Giá vật liệu xây dựng bình ổn những tháng cuối năm

Thị trường chất liệu thi công 1 số tháng cuối năm luôn sôi động, đồng thời cũng là GĐ chọn lọc để 1 số công ty sản xuất chất liệu tạo bứt phá về doanh thu trong 1 năm.

Nhu cầu thi công của người dân tăng cao vào 1 số tháng cuối năm

Đảo qua 1 vòng 1 số quận vùng ven TP.HCM, không khó để bắt gặp 1 số công trình dân dụng đang được gấp rút đã đi vào hoạt động. Bởi có tâm lý xây nhà đâyn Tết, 1 số tháng cuối năm được coi là thời điểm “vàng” của việc xây sửa nhà ở.

Đơn cử như trên đoạn các con phố Lê Văn Thọ (quận Gò Vấp), công trình của gia đình anh Vũ Thanh Tùng đã đã đi vào hoạt động gần xong tầng trệt và đang dự kiến đổ mái để xây thêm tầng.

Chia sẻ có phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, anh Tùng cho biết, để có nhà đâyn năm mới, công trình của gia đình anh đã được xây 1 sốh đấy hơn 3 tháng. Hơn nữa, anh xây sớm để tránh hiện trạng càng đến ngày cận Tết thì giá chất liệu thi công sẽ càng tăng.

Cũng trong tâm lý tương tự, ông Nguyễn Bá Thế, hướng về căn nhà tương lai của mình nói, do quan niệm của người Việt không muốn xây nhà 2 năm nên ông muốn công trình phải đã đi vào hoạt động trước Tết Nguyên đán.

“Sở dĩ tôi phải xây sớm vì sợ 1 số tháng cuối năm, giá 1 số mặt hàng chất liệu sẽ tăng. Như vừa rồi giá cát tăng cao nên công trình của gia đình tôi cũng có tăng thêm vài chục triệu so có chuẩn bị ban đầu”, ông Thế cho biết.

Để nghiên cứu thực hư chuyện giá cả 1 số mặt hàng chất liệu thi công có tăng vào 1 số tháng cuối năm như nhiều bạn vẫn suy nghĩ hay không, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đã có cuộc khảo sát ở 1 số công ty sản xuất chất liệu thi công và 1 số cửa hàng trên phân khúc. Thực tế năm nay phân khúc không hẳn diễn biến như tính toán.

Thị trường gạch ốp lát: Gió xoay chiều

“Từ nay đến cuối năm, 1 số công trình đều bước vào GĐ đã đi vào hoạt động nên 1 số mặt hàng phục vụ ngành thi công sẽ bước vào GĐ cao điểm phân phối hàng. Nhưng do phân khúc giai đoạn này có rất nhiều thương hiệu trong và ngoài nước tranh giành gay gắt nên 1 số nhà cung cấp cũng khó có thể tăng giá”, anh Văn, chủ đại lý chất liệu thi công trên các con phố Đỗ Xuân Hợp (quận 9) cho biết.

Để lấy ví dụ minh chứng cho điều này, anh Văn cầm trên tay tấm gạch ốp lát bằng đá, có kích cỡ 80×80 cm rồi nói, đấy là dòng sản phẩm của 1 số công ty nội địa có giá dao động từ 160.000 – 180.000 đồng/m2. Còn cũng cộng kích cỡ và mẫu mã bởi thế nhưng hàng có xuất sứ từ Trung Quốc chỉ phân phối có giá 130.000 đồng/m2.

“Sản phẩm Trung Quốc thì giá thấp hơn hẳn nên cũng có nhiều bạn chọn lọc do túi tiền ít. Trong khi đây, nhiều thương hiệu gạch ốp lát của nước ngoài dù giá cao hơn nhưng do mẫu mã đẹp nên được nhiều người chọn lọc so có thương hiệu trong nước”, anh Văn nhấn mạnh.

Ghi nhận từ thực ở, giá cát thi công trong thời gian vừa qua tăng mạnh do nguồn cung khan hiếm. Đến thời điểm giai đoạn này, giá mặt hàng này dao động từ 450.000 – 500.000 đồng/m3, vẫn cao gấp 3 – 4 lần so có đầu năm nhưng đã giảm so có khi cao điểm là 600.000 đồng/m3.

Còn đối có mặt hàng thép, nhiều chuyên gia trong ngành cho rằng, sau khi đã tăng giá lên khá cao thì từ nay đến cuối năm, giá nguyên chất liệu địa cầu sẽ khó tăng mạnh. Do đây, giá thép thi công trong nước dự đoán cũng sẽ không biến động nhiều.

Hiệp hội Thép Việt Nam cho biết, mặc dù có sự biến động mạnh của giá thép và cát, nhưng tổng quan phân khúc chất liệu thi công từ đầu năm đến hết quý III/2017 đều khá bình ổn. Chẳng hạn như sản lượng thép thi công tiêu thụ tăng hơn 14% so cộng kỳ năm trước. Sản xuất gạch ốp lát cũng đạt 416 triệu m2, tăng 4% so cộng kỳ 2016 và sứ vệ sinh sản xuất đạt 9,9 triệu sản phẩm, cũng tăng 4%…

Bên cạnh đây, 1 số loại chất liệu thi công khác vẫn khá ổn định về giá. Chẳng hạn, xi măng vẫn ở mức 88.000 – 90.000 đồng/bao (phân phối lẻ), gạch thi công tuynel (Bình Dương) dao động 1.000 – 1.100 đồng/viên, gạch ống xi măng 2.000 đồng/viên, ngói chính 13.000 – 13.500 đồng/viên…

Chia sẻ có phóng viên Đầu tư Bất động sản, ông Đỗ Hữu Nhơn, Giám đốc Kinh doanh Hãng sơn Galaxa Việt Nam cho biết, chỉ khi nào giá nguyên chất liệu hay kinh phí cho sản xuất tăng ở mức đáng kể thì công ty mới tăng giá sản phẩm và trước khi tăng cũng sẽ phải thông báo cho bạn trước 1 tháng để dự kiến tâm lý.

“Để tăng sức tranh giành, nhằm lôi kéo bạn trong 1 số tháng cuối năm, Công ty sẽ thực hiện 1 số chính sách phân phối hàng ưu đãi và khuyến mại như giảm giá 30% cho người tiêu dùng, tích lũy điểm nhận quà dành cho thầu thợ sơn, phát triển dịch vụ hậu mãi…”, ông Nhơn cho biết.

Với bí kíp nhiều năm kinh doanh, anh Trịnh Hùng Dũng, chủ cửa hàng chất liệu thi công Dũng Mến trên các con phố Tăng Nhơn Phú (quận 9) cho biết, 1 số tháng cuối năm thường giá cả có tăng hơn so có 1 số tháng còn lại. Còn tăng bao nhiêu, nhiều hay ít thì còn tùy thuộc vào nhà sản xuất và 1 số đại lý.

“Trường hợp mỗi cửa hàng phân phối 1 giá trong 1 số tháng cuối năm không phải là hiếm do chính sách phân phối hàng chiết khấu. Tuy nhiên, đến thời điểm này tôi thấy giá cả đa số mặt hàng vẫn khá ổn định”, anh Dũng chia sẻ.