Thái Nguyên: Đâu là sai phạm “tày đình” tại Dự án khu chung cư TECCO Complex?

Chưa có giấy phép xây dựng, chưa có hồ sơ giao đất ngoài thực địa, thậm chí còn chưa được tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư… là 1 số sai phạm nghiêm trọng ở Dự án khu chung cư TECCO Complex ở phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên do Cty CP Tổng Cty đầu tư TECCO chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

Như Báo điện tử Xây dựng đã tài liệu: Sau khi căn bản đã đi vào vận hành Dự án cải tạo chung cư TECCO ở số 1 1 số con phố Phù Liễn, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên, Cty CP Tổng Cty đầu tư TECCO chi nhánh Thái Nguyên tiếp tục triển khai Dự án khu chung cư TECCO Complex ở phường Thịnh Đán có qui mô tổng thể gồm 6 tòa nhà cao 32 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Dự án này đã được chủ đầu tư thực hiện xây dựng từ tháng 7/2017. Tuy nhiên, theo nghiên cứu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, dự án có nhiều sai phạm liên quan đến Luật Xây dựng, Luật Đất đai và Luật Đấu thầu… trong đây có 1 số sai phạm được phân tích là “tày trời”.

Đánh giá của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên ở cuộc họp ngày 17/4/2018 cho thấy: “Qua kiểm tra, đối chiếu có 1 số quy định pháp luật và quy chế làm việc của Tỉnh ủy, UBND tỉnh cảm thấy quá trình triển khai thực hiện dự án chưa chắc chắn đầy đủ thủ tục, hồ sơ pháp lý theo quy định”.

Trước hiện trạng trên, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng đã chỉ đạo trực tiếp Sở Xây dựng, UBND TP Thái Nguyên và 1 số đơn vị liên quan kiểm tra cụ thể và báo cáo, đề xuất hướng xử lý trước ngày 21/4/2018.

“Tuy nhiên, báo cáo của Sở Xây dựng và 1 số đơn vị chưa chắc chắn theo đề nghị của UBND tỉnh; chưa chỉ ra được thủ tục, hồ sơ xây dựng còn thiếu” – Văn bản số 67/TB-UBND của UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành ngày 24/4/2018 chỉ rõ dấu hiệu bao che của cơ quan tính năng ở địa phương.

Tại cuộc họp có lãnh đạo 1 số sở, ngành, đơn vị, địa phương và nhà đầu tư ngày 23/4/2018, lãnh đạo UBND tỉnh Thái Nguyên kết luận việc Cty CP Tổng Cty đầu tư TECCO chi nhánh Thái Nguyên triển khai Dự án khu chung cư TECCO Complex ở phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên còn thiếu thủ tục, hồ sơ theo quy định như: Nhà đầu tư tổ chức xây dựng xây dựng 1 số hạng mục công trình khi dự án chưa được phê duyệt chấp thuận và cấp giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền; Dự án triển khai xây dựng khi chưa có hồ sơ bàn giao đất ngoài thực địa.

Bên cạnh đây, qui mô xây dựng và qui mô, giá trị dự án phải báo cáo UBND tỉnh, Tỉnh ủy Thái Nguyên theo quy chế làm việc. Tuy nhiên, nhà đầu tư và 1 số cơ quan tính năng của địa phương chưa tham mưu, báo cáo UBND tỉnh Thái Nguyên tham khảo và báo cáo Thường trực Tỉnh ủy Thái Nguyên theo quy định.

Từ 1 số tồn ở nêu trên, UBND tỉnh Thái Nguyên đề nghị Sở Xây dựng thực hiện 1 số thủ tục dừng xây dựng 1 số hạng mục liên quan đến dự án ngoài thực địa để nhà đầu tư đã đi vào vận hành 1 số thủ tục, hồ sơ pháp lý theo quy định pháp luật và báo cáo Thường trực Tỉnh ủy theo quy chế làm việc.

Văn bản Thông báo của UBND tỉnh Thái Nguyên nhấn mạnh: “Sau khi đã đi vào vận hành đầy đủ 1 số thủ tục theo quy định, nhà đầu tư mới được tổ chức xây dựng.

Ngày 03/5/2018, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên đã ký ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 01/QĐ-XPVPHC đối có Cty CP Tổng Cty đầu tư TECCO chi nhánh Thái Nguyên do ông Nguyễn Việt Cường – Phó Giám đốc là người đại diện của Cty – Chủ đầu tư xây dựng Dự án khu chung cư TECCO Complex ở phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên có số tiền xử phạt là 40.750.000 đồng.

Ngoài ra, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên còn tiến hành giải pháp khắc phục hậu quả là: Yêu cầu Cty CP Tổng Cty đầu tư TECCO chi nhánh Thái Nguyên – Chủ đầu tư xây dựng Dự án khu chung cư TECCO Complex ở phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên phải dừng mọi vận hành xây dựng ở công trình kể từ ngày, giờ theo Biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC của Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên đã lập đối có Cty; đồng thời Cty phải thực hiện đầy đủ 1 số trình tự, thủ tục về cấp phép xây dựng công trình theo quy định.

Ngoài 1 số sai phạm “tày đình” nêu trên phóng viên Báo điện tử Xây dựng còn cảm thấy có dấu hiệu “chiếm dụng” hơn nhiều nghìn m2 đất ở dự án này.

Cụ thể: Với qui mô sử dụng đất của dự án là hơn 21 nghìn m2, chủ đầu tư đã thực hiện đấu giá đất có phần qui mô hơn 8 nghìn m2 để đầu tư xây dựng 5 khối nhà gồm 32 tầng nổi, 3 tầng hầm.

Phần qui mô đất còn lại là gần 13 nghìn m2 chủ đầu tư sẽ thực hiện việc xây dựng sân 1 số con phố, cây xanh và phần qui mô không gian ngầm dao động hơn 6 nghìn m2. Điều đáng nói là phần qui mô không gian ngầm dao động hơn 6 nghìn m2 chưa có chọn lọc cho thuê đất nên cũng chưa có căn cứ xác định giá đất.

Thế nhưng, trên thực ở như Báo điện tử Xây dựng đã tài liệu: Cty CP Tổng Cty đầu tư TECCO chi nhánh Thái Nguyên đã bất chấp chọn lọc của Thanh tra Sở Xây dựng, cũng như chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên ở 1 số cuộc họp, ngang nhiên tổ chức xây dựng công trình.

Theo đây, dư luận hoàn toàn có quyền nghi ngờ về việc 1 số cơ quan tính năng của TP Thái Nguyên và tỉnh Thái Nguyên có dấu hiệu bao che cho vi phạm nói trên để công ty này quá lộng hành, coi thường chính quyền địa phương và pháp luật.