Bất ngờ bị vào quy hoạch cao ốc: ‘Mượn’ nhà dân để nâng tầng?

Để có cơ sở tham khảo 1 vài thủ tục đề xuất của dự án cao ốc, Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội đề nghị kiểm tra, làm rõ 1 vài nội dụng kiến nghị của ng

Tuyệt tác căn hộ view sông Sài Gòn của Sunwah Pearl
Dự án Phú Quốc và một vài nhận định về Condotel Intercontinental Phú Quốc và tiềm năng phát sinh lời
65.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, dự kiến đầu năm 2019 khởi công

Để có cơ sở tham khảo 1 vài thủ tục đề xuất của dự án cao ốc, Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội đề nghị kiểm tra, làm rõ 1 vài nội dụng kiến nghị của người dân ở dự án Ao Cây Dừa khi “vẽ” nhà dân vào phạm vi dự án.

Nhà dân bị “vẽ” vào quy hoạch dự án cao ốc

Như báo Tiền Phong phản ánh, mới đó 16 hộ dân trú ở ngõ 470/17 các con phố Nguyễn Trãi thuộc phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân, Hà Nội), tá hỏa khi họ nhận được thông báo của UBND phường về lấy ý kiến để thực hiện quy trình cấp giấy phép quy hoạch cho Dự án đầu tư thi công công trình Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng (TTTMVP&NOCC) ở khu đất Ao Cây Dừa (khu vực nút giao ngã tư Nguyễn Trãi-Khuất Duy Tiến-PV).

Theo phản ánh, khu đất Ao Cây Dừa hiện được quây tôn ngăn 1 vàih có lối đi và khu nhà ở của 1 vài hộ dân ngõ 470/17 các con phố Nguyễn Trãi. “Nhà đất của chúng tôi nộp thuế chuyển đổi mục đích từ năm 1992-1993 và sinh sống ổn định từ lâu, nên không thuộc khu đất dự án cao ốc, cớ sao khi lập dự án họ lại vẽ cả khu dân cư vào dự án này”, ông Nguyễn Ngọc Long, đại diện cho 16 hộ dân bức xúc.

Được biết, khu đất Ao Cây Dừa trước đó được nhà nước lấy 1 phần khi thực hiện dự án các con phố Vành đai 3. Phần đất còn lại giai đoạn này không thu hồi do điều chỉnh nút giao Thanh Xuân và được giao cho quận Thanh Xuân giải đáp 1 vài tổ chức, hộ gia đình kê khai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhiều hộ dân ở ngõ 470/17 các con phố Nguyễn Trãi tá hỏa khi nhà họ bị đưa vào quy hoạch dự án chung cư 45 tầng ở khu đất Ao Cây Dừa.

Tháng 7/2010, UBND TP Hà Nội có văn bản số 5785, chấp thuận chủ trương cho phép HTX dịch vụ Hạ Đình và Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng hợp tác đầu tư thực hiện Dự án TTTTMVPNT&NOCC ở khu đất Ao Cây Dừa. Năm 2014, Cty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng (được ủy quyền của HTX dịch vụ Hạ Đình) đã lập Dự án TTTMVP&NOCC và được Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội chấp thuận tổng mặt bằng và phương án thiết kế trên khu đất 5.431,9m2; tầng cao 30 tầng (01 tầng hầm); diện tích dân số dao động 1.200 người.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình giao Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về kiểm tra công vụ áp dụng kiểm tra, làm rõ 1 vài phản ánh của báo chí.

Nhưng sau đó, Cty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng đã có văn bản đề xuất điều chỉnh phương án thiết kế để tăng số tầng hầm (từ 1 lên 3 tầng hầm); từ 30 tầng nổi lên 45 tầng nổi. “Khi chúng tôi đề nghị cần làm rõ ranh giới giữa đất dự án có nhà dân thì chỉ được trả lời rằng, việc xây dự án chung cư từ 30 tầng điều chỉnh nâng lên 45 tầng+3 tầng hầm không ảnh hưởng tới nhà dân.

Nhưng vì xác định nhà đất của 1 vài hộ dân thuộc khu đất Ao Cây Dừa từ trước nên vẫn đưa vào bản vẽ quy hoạch của dự án. Việc lý giải này, chúng tôi không nhận lời, vì họ muốn mượn nhà dân để đưa vào phạm vi nghiên cứu kỹ quy hoạch dự án, họ muốn nâng thêm 15 tầng cao để tăng lợi nhuận ”, 1 người dân nói.

“Mượn” nhà dân để được nâng tầng?

Theo cán bộ UBND phường Thanh Xuân Trung, thửa đất Ao Cây Dừa được Sở Địa chính Hà Nội (trước đó), lập bản đồ tình trạng và giao cho HTX Dịch vụ Hạ Đình năm 1996 quản lý sử dụng. Năm 2014, Sở Quy hoạch- Kiến trúc chấp thuận tổng mặt bằng và phương án thiết kế công trình dự án TTTMVP&NO.

Sau đó, chủ đầu tư thấy phương án này sẽ phải đền bù GPMB nhà đất của 1 vài hộ dân ngõ 470/17 các con phố Nguyễn Trãi nên đề nghị được điều chỉnh mặt bằng thi công nhỏ lại để giữ nguyên nhà dân. Đồng thời, đề nghị điều chỉnh tăng chiều cao công trình từ 30 lên 45 tầng. Tuy nhiên, do xác định nhà đất của 1 vài hộ dân thuộc khu đất Ao Cây Dừa nên vẫn phải đưa vào bản vẽ quy hoạch của dự án, dẫn đến việc 1 vài hộ dân có kiến nghị trên.

Dự án cao ốc 45 tầng ở khu vực Vành đai 3 (phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân) đang xin phép điều chỉnh tăng chiều cao lên 45 tầng đang bị 1 vài hộ dân khiếu nại. Các cư dân ở đó cho rằng nhà của họ bỗng dưng nằm trong đất dự án.

Trao đổi có Tiền Phong, ông Phạm Anh Vũ, Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung xác nhận, việc 16 hộ dân có kiến nghị đề nghị 1 vài ngành dừng tham khảo dự án cao ốc ở khu đất Ao Cây Dừa để xác định rõ ranh giới; làm rõ ở sao nhà họ bị đưa vào quy hoạch dự án: “Yêu cầu của Sở Quy hoạch thì quận và phường sẽ phải kiểm tra làm rõ 1 vài nội dung kiến nghị của dân ở dự án này. Hiện cũng chưa có báo cáo việc này”, ông Vũ nói.

Theo bản vẽ tổng thể mặt bằng mà chủ đầu tư trình nhà dân bị vẽ vào quy hoạch khu cây xanh dự án.

Dự án TTTMVPNT&NOCC ở khu đất Ao Cây Dừa hiện đang được chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh quy hoạch nâng từ 30 tầng lên 45 tầng+3 tầng hầm có cư dân 1.200 người ở khu vực nút giao thông ngã tư Nguyễn Trãi-Khuất Duy Tiến.

Vị lãnh đạo phường cũng cho hay, phía chủ đầu tư dự án muốn không phải GPMB nhà dân liền kề, để tăng chiều cao công trình lên, nhưng 1 vài hộ dân lại phản đối ở sao lại đưa nhà họ vào khu vực cây xanh của dự án.

“Việc đưa nhà dân vào bản vẽ tổng mặt bằng là nằm trong phạm vi nghiên cứu kỹ quy hoạch. Họ cũng muốn co nhỏ mặt bằng thi công lại để tránh GPMB 1 vài hộ dân, nhưng để tăng phạm vi nghiên cứu kỹ, để tăng chiều cao công trình lên thì vẫn đưa nhà 1 vài hộ dân vào phạm vi nghiên cứu kỹ quy hoạch khu vực cây xanh”, vị này nói.

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc Bùi Xuân Tùng cho biết, sau khi có đơn kiến nghị của 1 vài hộ dân về dừng tham khảo 1 vài thủ tục liên quan đến dự án này, Sở đã có văn bản đề nghị quận Thanh Xuân có trách nhiệm tổng hợp ý kiến 1 vài bên liên quan, cũng như làm rõ 1 vài nội dung đơn kiến nghị của dân; “Sở đã có văn bản gửi quận và phường đến nay vẫn chưa nhận được nên chưa cơ sở để tham khảo tiếp 1 vài thủ tục về quy hoạch ở dự án trên”, lãnh đạo Sở Quy hoạch-Kiến trúc cho biết.

Công ty cổ phần Bảo Tín Sơn Tùng được thành lập từ năm 2007 có hai cổ đông sáng lập ban đầu là Nguyễn Thị Thanh Vân và Vũ Hùng Sơn, sau đây cổ đông Vũ Hùng Sơn thoái vốn và thay vào đây là cổ đông Vũ Sơn Tùng sinh năm 1996. Mới đó, xuất hiện cổ đông mới Công ty cổ phần Sao Ánh Dương. Dự án TTTMVPNT&NOCC ở khu đất Ao Cây Dừa hiện đang được quây tôn có bảng trình làng dự án Sunshine Boulevard.

Thietkexaydung.edu.vn – Theo Tiền Phong

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú ==> http://duanmasterianphu.com/

COMMENTS